Какое разрешение подходит для листинга на ЦИАН/Авито?
Rakurs скачивает рендер в HD (~1280×853), Full HD (~1920×1280) и 4K (~3840×2560). Для ЦИАН и Авито достаточно HD; для печатных материалов и презентаций берите Full HD или 4K.
Главная/Как сделать виртуальный стейджинг квартиры для продажи?
Как сделать виртуальный стейджинг квартиры для продажи?
AI-визуализация интерьера для риелторов: покажите покупателю, как квартира будет выглядеть после ремонта или с мебелью, не вызывая фотографа и стейджинг-команду.
Что это
Виртуальный стейджинг — это цифровая меблировка пустой квартиры или квартиры с чёрной отделкой в фотографии листинга. Покупатель видит не голые стены, а живое помещение в одном из стилей. Это повышает конверсию листинга и сокращает время на сделке: согласно открытым данным NAR, виртуальный стейджинг ускоряет продажу в среднем на 30–40%.
Rakurs делает виртуальный стейджинг за 2–5 минут по обычной фотографии комнаты. Нужно фото — резкое, с хорошим светом, охватом всей комнаты. На выходе — фотореалистичный кадр меблированного помещения, который можно сразу вставить в листинг на ЦИАН, Авито или собственный сайт агентства.
В отличие от классического стейджинга (вызов фотографа + стейджера + аренда мебели = 10–30 тыс. ₽ за объект и 1–2 дня), Rakurs закрывает задачу за минуты и стоит 8 кредитов за рендер — около 50 ₽ при оптовой покупке.
Как это работает
- 1
Сделайте фото пустой квартиры
Резкие снимки каждой комнаты с хорошим светом. Чёрная отделка и пустые помещения подходят — это типичный случай.
- 2
Выберите стиль под целевой сегмент
Для эконом-сегмента — современный, скандинавский, минимализм. Для премиум — премиум, классический, лофт, неоклассика.
- 3
Вставьте рендер в листинг
Скачайте в HD/4K, опубликуйте в листинге. По стандартам ЦИАН/Авито рендер обычно помечают как «виртуальный стейджинг».
Примеры
Когда полезно
- Квартира с чёрной отделкой или после демонтажа — покупатель не видит потенциала, листинг провисает.
- Новостройка — стандартное фото пустой коробки мало кого привлекает.
- Премиум-сегмент — нужно показать стиль, а не голые стены.
- Сравнение разных стилей для разных целевых аудиторий в одном листинге.
Частые вопросы
Нужно ли помечать виртуальный стейджинг в листинге?
Площадки обычно требуют явной пометки «виртуальный стейджинг» или «AI-визуализация», чтобы не вводить покупателя в заблуждение. Уточняйте правила конкретной площадки.
Сколько стоит застейджить квартиру целиком?
Один рендер — 8 кредитов. На стандартную двушку с 4 комнатами уходит 32 кредита. Пакет Стандарт — 250 кредитов за 1 990 ₽, этого хватает на ~7 квартир. Пакет Профи — 1 000 кредитов за 5 990 ₽, ~30 квартир.
Сохраняется ли реальная геометрия комнаты?
Да. AI сохраняет окна, двери, проёмы и пропорции — на выходе вы получаете именно вашу комнату, только меблированную. Это важно: иначе покупатель может уличить агента в «фотошопе».